L'assurance habitation n'est obligatoire que pour le locataire d'un logement non meublé. En revanche pour une location meublée ou saisonnière ni le propriétaire ni le locataire y sont tenus. Mais, l'assurance logement est tout de même vivement conseillée, au moins pour garantir sa responsabilité civile. Explications.
L'assurance habitation peut donc concerner le propriétaire ainsi que le locataire. Alors qui fait quoi ?
Le locataire d'une location meublée ou saisonnière
Si le propriétaire ne souscrit pas l'assurance "pour le compte de qui il appartiendra", il faut que le locataire contacte sa compagnie d'assurance pour savoir s'il est couvert pour une location de courte durée. Si ce n'est pas le cas, il peut opter pour la garantie « villégiature ».
Comment s'assure le propriétaire ?
Le changement récurrent de locataire pour les locations de courtes durées fait que c'est au propriétaire de souscrire un certain nombre de garanties pour assurer son bien :
- l'assurance "pour le compte de qui il appartiendra" : en cas de dommages causés par le locataire, le propriétaire sera indemnisé ;
- l'assurance "abandon recours" : le propriétaire renonce à poursuivre en justice le locataire en cas de dommages causés au logement dont il est responsable ;
- l'assurance responsabilité civile avec les garanties "recours des voisins et des tiers", et "recours du locataire".
Foire aux questions
Le propriétaire doit-il souscrire une assurance spécifique pour une location meublée de courte durée ?
Oui, le propriétaire a intérêt à souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO) pour couvrir les risques non pris en charge par l'assurance du locataire.
Le propriétaire peut-il imposer une assurance au locataire pour une location meublée de courte durée ?
Oui, le propriétaire peut inclure une clause dans le contrat de location exigeant que le locataire souscrive une assurance couvrant les risques locatifs pour la durée du séjour.
La rédaction d'Assurland
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