Réforme de MaPrimeRénov' : quelles conséquences pour les propriétaires ?

Entre coupes budgétaires et réforme du dispositif, MaPrimeRénov' traverse une période d'incertitudes. En 2025, l'enveloppe pourrait encore être réduite, impactant des centaines de milliers de propriétaires.

Un budget en chute libre

Depuis sa création en 2020, MaPrimeRénov' n'a cessé d'évoluer, souvent au détriment de ses bénéficiaires. L'enveloppe budgétaire, qui atteignait 4,5 milliards d'euros en 2023, a été réduite à 2,3 milliards en 2024. Pour 2025, une nouvelle coupe de 700 millions d'euros est envisagée, ce qui ramènerait le budget total à 1,6 milliard d'euros.

Cette baisse s'explique par une sous-utilisation des crédits alloués. Selon un conseiller ministériel, "l'intégralité des crédits n'a pas été consommée en 2024. On atteindra péniblement les 2 milliards d'euros, contre les 2,3 milliards prévus". Ce contexte budgétaire tendu s'inscrit dans un objectif gouvernemental de 32 milliards d'euros de réduction des dépenses publiques, annoncé par François Bayrou.

Votre assurance habitation à partir de 47€ par an

Grâce à Assurland.com, comparez gratuitement vos assurances personnelles en quelques minutes pour être protégé au meilleur prix !

Je compare

Vers une réforme du dispositif

Face à ces restrictions budgétaires, MaPrimeRénov' pourrait être recentré sur les rénovations globales, jugées plus efficaces mais aussi beaucoup plus coûteuses. Ces travaux combinent plusieurs interventions, comme le remplacement du chauffage et l'isolation complète du logement. En moyenne, une rénovation globale coûte 40 000 euros pour un appartement et jusqu'à 70 000 euros pour une maison.

En revanche, les travaux dits monogestes (changement de fenêtres ou de chaudières), qui représentaient la majorité des projets en 2024, pourraient être exclus du dispositif. Ces travaux seraient alors pris en charge par les Certificats d'économies d'énergie (CEE), financés par les fournisseurs d'énergie comme EDF ou Engie. Une telle mesure pourrait transférer des coûts importants sur les consommateurs, car ces certificats sont financés via des hausses tarifaires.

Selon un rapport de la Cour des comptes publié en septembre 2024, chaque ménage français a contribué à hauteur de 164 euros en 2023 pour financer ce dispositif. La Cour a également critiqué les CEE, qualifiés de complexes et de peu efficaces.

Un impact direct sur les propriétaires

Pour les propriétaires, ces changements signifient des difficultés grandissantes pour financer leurs travaux de rénovation. En 2024, plus de 230 000 logements ont bénéficié de MaPrimeRénov', dont 188 000 via des monogestes. Les rénovations globales, bien qu'encouragées, n'ont concerné que 42 000 logements, principalement en raison de leur coût élevé.

Valérie Létard, ministre du Logement, a exprimé sa volonté de préserver une stabilité du dispositif. "La ministre est particulièrement attachée à maintenir MaPrimeRénov' comme un levier pour la rénovation énergétique", a déclaré son cabinet. Malgré ces déclarations, les discussions restent ouvertes, et les parlementaires auront le dernier mot lors des débats prévus le 21 janvier 2025.

Rédigé par Jordan Hervieux

Dernière mise à jour : le 21/01/2025

Découvrir l'équipe rédactionnelle

Assurland.com vous aide à mieux comprendre l'assurance habitation

Le DPE : comment ça marche ?

Obligatoire depuis le 1er janvier 2011, le diagnostic de performance énergétique, DPE pour les initiés, demeure quelque peu mystérieux. En pratique, il permet d'estimer les besoins énergétiques des habitations et apparaît tout à fait indispensable à tout propriétaire désireux de vendre ou louer son bien immobilier. Un coût qui s'ajoute donc à celui d'une éventuelle assurance habitation.

Lire la suite

Logement : qu'est-ce que l'isolation extérieure ?

L'isolation de son logement est primordiale. Elle permet de garder la chaleur et de se protéger du froid en hiver. Deux types d'isolation existent à savoir celle s'appliquant à l'intérieur et celle pour l'extérieur. Focalisons-nous sur l'isolation extérieure à l'ordre du jour avec les nouvelles réglementations énergétiques.

Lire la suite

Quels sont les avantages et les inconvénients à investir dans un bien immobilier à rénover ?

Comme de nombreux Français, vous désirez peut-être acquérir un bien immobilier, une résidence principale, secondaire, ou encore un investissement locatif. Généralement, trois options s'offrent à vous : investir dans le neuf, dans de l'ancien prêt à livrer ou dans de l'ancien à rénover. Cette troisième option peut représenter un projet de taille, voire un véritable défi personnel. Mais quels en sont les avantages et les inconvénients ? Assurland.com fait le point.

Lire la suite

Audit énergétique obligatoire : ce qu'il faut savoir

Depuis le 1er janvier, les logements consommant plus 450 kWh/m2 sont interdits à la location. Pour limiter le nombre de logements indécents sur le marché et favoriser leur rénovation, une nouvelle obligation est à l'œuvre depuis le 1er avril : celle de réaliser un audit énergétique de son bien lorsqu'on souhaite le mettre en vente. Pour l'heure, cette obligation ne concerne que les logements les plus énergivores, mais elle va s'étendre.

Lire la suite

Assurance propriétaire occupant : une protection essentielle

L'assurance habitation est un élément incontournable pour tout propriétaire. Que vous soyez propriétaire occupant, garantir la protection de votre bien immobilier est essentiel, tant pour votre sécurité financière que pour répondre aux exigences légales. Mais quelles sont les spécificités qui concernent les propriétaires ?

Lire la suite

Protection optimale avec l'assurance PNO en 2024

Vous êtes propriétaire d'un logement mais n'y résidez pas ! Pensez à souscrire une assurance Propriétaire Non-Occupant (PNO) pour être couvert en toutes circonstances.

Lire la suite